법인 임차인의 경우에는 주민등록을 갖출 수 없으므로 대항력 요건을 충족할 수 없다고 하는말이 있는데 맞는지 알고 싶습니다. 그렇다면 선순위 임차인이 법인인경우에는 배당을 못받더라도 낙찰자가 인수 안하고 문제없이 소유권이전 할수 있다는 말인가요? 법인 직원이 살고 있으면 대항력이 생긴다는데 정확한걸 알고싶습니다.
임대차가 법인인 경우 법인은 전입등이 어렵기 때문에 법인은 임대차의 보호를 받기가 어렵습니다. 법인이 임대차보호가 어렵기때문에 법인 직원의 전입으로 역시 보호받기는 어렵습니다. 일반적으로 법인은 전세권설정으로 보호를 받는것이 일반적입니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.
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