수고하십니다 2003-****** 에 3개의물건이있는데 1번물건에만 저당이있고 2.3번에는 저당이 없는데 이런경우 2.3번은 임차인이 주민등록을 마치면 대항력있는 임차인인가요 아니면 1번물건 저당을 근거로 대항력을 따지나요
그리고 임차내역에 임차인의 보증금이 없는경우가 많던데 낙찰후 대항력있는 임차인의 보증금이 발생할수있는지요 이런경우 어떻게 진행되는지...
임차내역의 보증금 월세의 기입근거는 무엇인지요 (임차인 구두에의한건지 아니면 계약서 에 의한것인지)
답변부탁드립니다 수고하세요
우선 고객님의 정보 보호 차원에서 사건 번호의 일부를 삭제 처리하였습니다. 이 점 양해 주시면 감사하겠습니다.
물건번호 1번에는 등기 내역이 있는데 2번, 3번에는 없는 이유는 3개의 물건이 공동담보로 하여 개별 경매가 진행되기 때문으로 사려됩니다. 이런 경우 대개 등기부상의 내용이 일치하는 경우가 많습니다. 하여 1번 물건에는 등기 내역이 나와 있지만, 2번 3번에는 없는 경우일 것으로 사려됩니다. 예외적인 물건이 있는 경우도 있을 수도 있습니다. 따라서 입찰을 준비하시는 분이시라면 반드시 입찰 전 각종 자료 조사 및 현장 조사를 마치실 것을 권하는 바입니다.
항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.
Copyright ⓒ 1999 - 2024 한국경매. All rights reserved.
