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	hkauction	2024-04-02

	Re : 예상배당표

2023-ㅇㅇㅇㅇ 대전지원 사건에서 남도현은 배당신청을 하였고 우선변제권은 없으나 사업자등록을 2015년에 마무리하여 2순위 저당권자에 순위상으로 앞서는데 2순위저당권자가 배당을 받고 남도현이 배당을 못받고 낙찰자가 인수하는 이유가 궁금합니다. 낙찰자는 일부인수가 아닌지요?

고객님의 정보보호를 위해서 사건번호를 ㅇㅇㅇㅇ 처리하였습니다. 남도현이 배당으로 우선변제 받고 낙찰자에게 일부 인수되기 위해서는 상가(주유소)기준으로 보증금이 3800만원 이하여야 합니다. 상가임대차보호법상 남도현은 잔액 배당금이 없다면 전액 낙찰자 인수가 맞습니다. 하지만 남도현을 주택임대차로 분석한다면 일부배당 일부 인수일수 있습니다. 한국경매 코너에서 주택으로 권리분석을 수정해서 재분석해 보시면 일부배당 일부인수가 나오시게 됩니다. 본 코너는 경매고충상담실로 권리분석 및 사건분석은 컨설팅코너를 이용해주시면 감사하겠습니다. 업무시간에 사건번호를 문의 접수주시면 친절히 상담하여 드리겠습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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