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	운영자	2004-11-13

	Re : 선순위 전세권자가 경매 신청을 하였을 경우

공부를 하다가 궁금한 것이 있어 이렇게 글을 올립니다. 1순위 전세권 2순위 임차권 3순위 저당권 여기에서 1순위에 있는 전세권자가 경매를 신청하였습니다. 그렇다면 책에서는 전세권이 말소 기준권리가 되어 이하 모든 권리는 소멸된다고 하는데, 어떤 분들은 그렇지 않다고 하는 분들도 계십니다. 어떤것이 맞는 말인지 가르쳐 주십시요.

전세권자가 경매를 신청하였으므로 낙찰 후 배당을 받으면서 소멸이 되겠습니다. 하지만 이 전세권이 말소기준권리가 되지는 않을 것으로 사려됩니다. 3순위 저당권이 말소기준권리가 되고 2순위 임차인은 배당 신청을 하지 않았다면 인수를 하게 되겠습니다. 항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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