안녕하세요... 전세권자의 존속기간이 어떤 뜻인지 몰라 글을 올렸습니다 2001.12.06 일날 전세권설정일이구요 존속기간이 2003.12.09 일이라는데 ... 이 전세권자는 배당신청도 하였으나 배당액도 인수액도 모두 0원 하나도 받지 못한다고 하는데 왜 그런지 몰라서 문의 드렸습니다 참고로 은행의 근저당 설정일은 1995.06.10 이며 임의경매개시일은 2004.05.01 입니다
존속기간이라는 것은 계약 기간이라 생각하신다면 좀 더 쉽게 이해 할 수 있을 것이라 사려됩니다. 존속기간이 2003년 12월 9일까지로 나와 있고, 재계약이 아닌 경우라면 2001년 12월에 전세 계약을 한 것으로 볼 수 있습니다. 일반적으로 전세계약은 2년을 하는 것이 통상적이기 때문입니다. 그렇게 된다면 저당권보다 후순위이므로 대항력이 없을 것이며, 임대차 보호법에도 적용되지 않아 소액변제도 받지 못 하고, 인수 금액도 없게 된 것으로사려됩니다.
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