1.00은행1580만원 2000년 저당권 설정 2.전세권자 2700만원 2001년6월 설정~2003년6월 존속기간 완료 3.농협가압류 6000만원 낙찰 예상가 2750만원
1,이경우 전세권자는 존속기간이 지났고 재계약을 하지 않았을 경우 배당신청을 하였으나 소액변제권에 대한 배당도 한푼도 받지 못하게 되며 인수도 없나요? 2,만약 이 전세권자가 선순위인 은행의 채권을 대위변제하게 되면 낙찰자는 전세권자의 전세금을 모두 인수하게 되나요? 3.아니면 농협이 최선순위인 은행의 채권을 대위변제할수도 있습니까 ? 4, 만약 둘중 한곳에서 대위변제가 되었다면 입찰자가 입찰에 참여하기전 대위변제가 되었다는 사실을 언제 어떻게 알수 가 있는지...알고 싶습니다 최선순위인 00은행보다 나머지 모두가 더많은 금액이라서 ....
1. 소액 변제금액의 여부는 저당권의 날짜와 지역에 따라 틀립니다.
2. 만약에 전세권자가 저당권을 대위변제하게 된다면 저당의 순위를 인계받게 되어 일순위가 되겠습니다.
3. 대위변제는 앞 순위에만 있는 것을 할 수있습니다.
4. 위의 경우 저당권자에 의한 경매 신청이었다면 대위 변제 후 경매원인 등기가 사라지게 되므로 경매는 취하가 되겠습니다.
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