한국경매



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	ruler3007	경매고충	2004-12-03

	수고 하십니다...



중복경매에 대해 문의 드립니다. 일단 순서대로 정리하면... 1)근저당 a은행-1억 2)근저당 b은행-3천 3)전세입자-----6천 3-1)소액임차인 -2천 4)압류,가압류등 5)근저당 c개인-3천 인 부동산(시세 : 약2억)에서 c가 경매신청후, a은행이 경매신청하여 중복경매입니다. 진행은 최후순위자인 c의 신청경매(경매신청은 은행보다 먼저함)로 진행할 경우.. 질문1) 낙찰후 경락대금이 경매신청자인 c에게 일원한푼 배당금액이 없는 관계로 경매취소가 되는지? 아니면 a은행이 신청한 경매진행으로 보아 인정하여 낙찰되는지 궁금합니다. 질문2)-경매허가(낙찰인정)결정이 될경우 2-1) 전세입자들은 a은행보다는 후순위 이지만, c보다는 선순위인관계로 대항력을 주장할수 있습니까? 2-2) 또, 후순위 권리자가 경매신청자의 무배당을 이유로 경매의 무효또는 취소를 주장할수 있습니까? 질문3)-이때 a은행이 법원에 지불한 경매신청시의 지급금등은 소유권이 어떻게 됩니까? 일부 받환받는 것입니까? 감사합니다. 항상 고맙게 생각하고 있습니다. 질문4)-경매취소후 a은행의 신청경매를 진행할경우 전번 낙찰금액보다 더 적은 금액으로 낙찰될경우 이해관계인(세입자, 후순휘자등) 이 이의신청을 통해서 지난경매의 유효를 주장할수 있습니까? 감사합니다. 항상 고맙게 생각합니다.

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