임야에는 대부분 은행 지상권이 설정되어 있거든요 기본적으로 30년으로 되어 있고 어떤분은 낙찰을 받은 분도 계시더라구요 확인은 안해봣지만 분명 지상권 설정이유도 있겠지만 득이 있으니 욕심을 내 볼만도 할 것 같은데요..
지상권이라는 것은 물권으로서 채권인 임대차보다 강한 효력을 갖습니다. 아울러 지상권 존속기간 동안 설정법위 내에서는 지상권자의 허락없이 타인의 자상권자의 허락없이 함부로 토지를 사용할 수가 없습니다. 즉 은행에서는 저당권을 설정당시 저당 가치 보존을 위해 토지의 경우 지상권을 설정하여 두는 것입니다. 또한 후순위의 지상권
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