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	운영자	2005-01-10

	Re : 토지 별도 등기

물건 중 토지별도 등기되어 있다고 표시 되어 있는데 이경우 확인해야 될 사항과 주의 사항이 어떤게 있을지...? 감정평가는 대지와 건물이 둘다 평가 되어 있구여.. 많은 말씀 부탁드리겠습니다.

아파트건축시 아파트가 준공되기 전, 즉 각 분양세대별로 토지지분에 대한 등기가 되기 전에 토지부분에 저당이 설정되는 경우가 대부분입니다. 이렇듯 토지별도등기(토지저당 등)되어 있는 경우에는 먼저 토지에 대한 저당권을 인수해야한다는 특별매각조건이 있는지 여부 및 토지 저당권자가 채권신고를 하였는지를 확인한 후 이런 특별매각조건이 없고 토지의 저당권자가 채권신고를 한 경우에만 입찰을 하여야 합니다. 항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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