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	운영자	2005-03-01

	Re : 상세정보부탁

1.감정가에 토지,건물이합쳐서...? 감정지가?,토지감정?.건물감정?...설명 토지와건물이분리되어 경매되는지?,기타... 2.안분배당금은 배당금과 어떻게다릅니까? 3.경매시 등기부외에 임차인이 있을경우 어떻게 다릅니까? 4.수익룰분석및등기비용계산에서 실제구입가격은 총비용입니까? 수익룰과투자한계금액은 무엇입니까? 상세한답변부탁드립니다. 5.기간입찰은 어떻게다릅니까? 6.압류와가압류차이점? 7.강제,임의?

1. 토지 감정과 건물 감정이 합쳐져서 감정평가액이 산정되며, 별도로 토지경매와 건물 경매가 구분되지 않았다면 같이 일괄로 경매가 진행됩니다. 2. 안분배당과 배당금은 같은 용어입니다. 다만 배당이 되는데 비율로 나누어 배당이 되는 것을 안분 배당이라 합니다. 3. 임차인의 권리관계가 어떻게 되는지 분석을 하여 보증금을 인수하게 될지 인수하지 않아도 될지 확인을 하셔야 합니다. 4. 부가서비스에 제공되는 내용은 참고용 자료입니다. 정황 조사와 분석을 통하여 낙찰예상가와 부대비용등을 포함한 총비용을 계산하게 됩니다. 5. 기간입찰은 일주일간의 기간을 두고 입찰 접수를 하게 됩니다. 그리고 정해진 매각 기일에 결과가 나오게 됩니다. 6. 강제, 임의는 경매 신청 형태입니다. 저당권으로 경매 신청이 이루어진다면 임의경매가 되고 가압류등의 채권으로 경매 신청이 이루어지면 강제 경매입니다. 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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