안녕하세요 ? 저는 경기도 수원 아파트에 거주하는 세입자입니다. 전세기간이 만료되었음에도 주인과 연락도 안되고, 은행에서는 이 집이 경매에 넘어간다고 하여 답답한 마음에 고충을 상담코자 합니다. 저의 현 상황을 상세히 설명드리오니, 이와 같은 사례 발생시 가장 적절한 절차를 설명하여 주시면 감사하겠습니다.
1. 전세계약기간 : 2003.2.20~2005.2.19 [2년]
2. 등기부 등본 사항
1) 근저당권 \18,200,000 [1993. 1.19] 2) 전입 및 확정일자 \60,000,000 [2003. 2.20] 3) 근저당권 \12,000,000 [2003.10.31] ※ 아파트 현시가 \80,000,000
3. 진행경과
1) 수개월전부터 주인과 연락이 되지 않어 전세 계약해지의 의사를 담은 내용증명 발송을 하였고(05.1.15, 전세기간 만료 1개월전) 집 주인이 수신도 하였습니다.
2) 전세기간 만료후에도 연락이 되지 않어 내용증명을 2차로 발송하였으나(05.2.23) 수신은 하지 않고 반송되어 왔습니다.
