안녕하세요. 궁금한것이 있어서 이렇게 글을 올립니다. 만약 선순위세입자로 대항력을 갖추고있는 세입자입니다. 경락자에 1원한장이라도 완제받을때까지는 계속거주할수있다고 들었습니다. 제가 알고 있는것이 맞는것인지 또 맞다면 시간이 흘러 전세기간이 만료되면 어떻게 되는지 궁금합니다. 그때도 계속거주할수가 있는건가요. 전세금을 완전히 다받을때까지는 나가지 않아도 되는건가요. 수고하세요 감사합니다
먼저 저희 사이트를 이용하여 주셔서 감사합니다. 그렇습니다. 그것이 바로 대항력의 내용입니다. 즉 선순위 세입자로서 보증금이 완제되지 않는다면 완제될 때까지 영원히 그 집에서 퇴거하지 않을 권리가 있습니다. 임대차기간과는 무관하다는 것입니다. 과거에는 임대차기간이 만료되지 않을 때에는 선순위 임차인은 배당요구를 함으로써 그 집에서 퇴거할 자유와 배당요구를 하지 않음으로써 그 집에서 잔여 임대차기간동안 살 권리가 선택적으로 있었습니다만,현행법에서는 법원에서든 아니면 낙찰자로부터든 보증금을 다 완제받는다면 임대차가 종료하는 것으로 되어 있으므로 그 집에서 퇴거해야 합니다. 계속적으로 많은 이용부탁하며 답변에 만족하셨는지 모르겠습니다. 궁금한점 있으시면 연락주세요. 성심을 다해 상담해 드리겠습니다.
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