안녕하세요~ 한가지 문의드릴게 있어서 이렇게 글을 올립니다. 2월말에 전세로 이사를 가게 되었는데, 그집에 조금 문제가 생긴것같습니다. 대략적인 시세는 6500만정도 하는집이고, 주인이 국민은행에 설정잡힌게 2500만정도 되어있는집입니다. 저희는 5000만에 전세를 들어갔구요. 부동산업자말만 듣고 저정도 설정은 아무것도 아닙니다.. 이런이야기를 듣고 안심하고 들어가게되었습니다. 그런데 자꾸 앞에 이사온 사람이 3개월만에 이사나가는것이 조금은 꺼림직했습니다. 이사오고난후 몇일부터 국민은행에서 주인앞으로 연체이자 독촉장이 계속 오고있습니다. 주인은 연락도 잘안되고, 어제는 법적절차에 들어간다는 마지막 독촉장까지 오게 되었습니다. 이런경우 어떻게 처리하는게 제일좋을까요? 그리고 부동산업자와 전세입자에게 책임을 물을수가 있습니까? 참 설정1차는 국민은행이 2500만에 걸려있고, 저희는 전입신고와 확정일자를 받아놓은실정입니다. 참~~ 이사오고나서 이게 무슨.....짜증도 많이나고 저희가 대처할수있는 최선의 방법은 무엇인지 답변부탁드립니다. 장황한 글읽어주셔서 감사합니다.
전세계약을 하시면서 꼼꼼하게 잘 따져 보고 계약을 하셨어야 하는데, 조금은 너무 쉽게 생각을 하신것은 아닌지 싶습니다. 현재로서 하실 수 있는 일은 전세보증금을 돌려받고 이사를 가거나, 집을 내놓고 다른 세입자를 찾아보시거나 소유자를 귀찮게 하여 채무를 변제하는 방법등을 고려 해보겠습니다. 만약 계약서상에 저당과 관련한 특약사항이 있다면 소송을 준비해 볼수도 있을 것이라 사려됩니다.
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