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	hkauction	2005-03-25

	Re : 공동소유 지상권

^^ 반갑습니다.근저당 설정이후 비닐하우스가 설치되었을경우 A지분을가지고 있는분(비닐하우스를설치)B지분을 경매 받았을때 법적 지상권이 성립 여부와 지상권은 30년으로 알고 있는데 A지분이 설치한년도를 기준으로 하는지 알고 싶습니다. (장기투자를 생각 합니다.^^)지료는 공시지가 기준으로 하는지 7%대로 알고 있는데 연7%인지 알고싶습니다.(더받을수있는 방법은 없는지?) ^^복받으세요^^

비닐하우스는 건축물대장상에 등재되는물건이 아닙니다. 만약비닐하우시지만 건축물대장상에 건축물로 등재되어 경매가 입찰외로진행 되었다면 지상권은 성립되지만 실제로 비닐하우스가 지상권이 성립된적은 없는것으로 알고있습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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