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	hkauction	2002-07-25

	Re : 답답해서 문의 드립니다.

안녕하세요... 먼저번에 대한 답변 너무나도 감사합니다. 이번에는 제 친구의 사례입니다. 경매에 대해 너무 무지해서 이렇게 또 글을 올립니다. 제친구가 사는 곳이 경매로 낙찰이 되었고 지금은 낙찰 받기 전 항고 상태라고 합니다. 그러한 상황에서 사정상 집을 몇개월 정도 비우고 다른 곳에 있으려 하는데 짐은 그대로인 상태로 옷 몇가지만 옮겨 다른 곳에 살게 된다면 배당을 받는데 불이익이 있는지 알고 싶어서요. 제 주변에는 이런 경우의 일들이 많이 있는지 모르겠네요 빠른 답변 부탁합니다. 그럼 수고하세요

저희 사이트를 이용하여 주셔서 감사합니다. 먼저의 답변에 만족하셨는지요? 친구분의 사항은 그리 간단한 사항은 아닌듯 생각합니다. 주택임대차호법상의 대항력, 우선변제권, 최우선변제권 등의 보호를 받기 위해서는 최소한 대항력요건을 구비해야 하는 바, 대항력요건은 주민등록과 주택의 점유입니다. 따라서 장기간 주택을 비울 경우에는 불거주확인을 거쳐서 짐을 들어 내는 방법도 있으므로 너무 장기간의 외유는 위험하다고 판단됩니다. 아무쪼록 친구분의 문제가 잘해결 되었으면 합니다.

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