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	운영자	2005-04-05

	Re : 경락후 전 집주인과 연락이안되어...

얼마전 친안 형이 낙찰을 받았고 잔금을 처리다하고 서류상 이전이 끝난 상태인데, 전집주인과 연락이 안되어 집열쇠를 못받았다고합니다,잠적한것같고 집에 서류상 전세권자가 있었긴한데 주위 분들에게 물어보아도 사는 이가없어보인다고 합니다, 몇칠씩 기다리고 연락처를 남겨놓아도 연락없고 전세권자의 연락처도 없어서 집문을 그냥 따고들어가야 하나 아니면 사는 이도 사람도 없는 집을대고 명도소송을 하고 법적절차를 먼처밟아야 하나고민중이랍니다,, 권리상 전세권자는 대항력이없는데요... 만약 경찰을 임의로 동원하거나 경찰없이 임의적으로 집문을 따고들어갔는데,,집기류가 있고 사람이 나타나지 않으면 어떻게 처리해야하나요... 만약 집문을 따고 집키를 바꾸고나서 나중에 전세권자가 나타나 경락자(서류상 현주인) 를 고소할수있는지 알고싶습니다.

만약에 아무런 법적인 준비를 하지 않으신 상태에서 임의적으로 문을 열고 들어가게 된다면 차후에 충분한 문제의 소지가 있을 수 있습니다. 소송으로도 갈 수 있는 사안이 될 수 있습니다. 가택 침입과 같을 수 있기 때문에 그러합니다. 반드시 법적인 절차를준비하시고 그에 따라 진행할 것을 권합니다. 항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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