경매 초보 입니다. 아파트경매가 1-2회 유찰이 보통인데, 제가 관심있는 물건이 3회 유찰이 되어 혹시 제가 모르는 암초가 있지는 않은가 해서 여쭈어 봅니다. 1번 2001.11.15 소유권이전 김00(매매) 2번 2002.02.23 저당 제일은행(72,000,000) 3번 2003.06.05 가등기(소유권이전청구권-매매예약) 김XX 4번 2004.01.07 임차 양00(15,000,000) 5번 2004.03.20 임의경매개시 제일은행 6번 2004.06.10 가압류 수협(3,590,000) 7번 2004.06.26 가압류 국민은행(16,860,000)
3번 가등기가 2번제일은행에 대위변제하면 순위가 상승하여 가등기를 인수해야 하는지 알고 싶습니다.
권리분석은 공부상의 자료를 바탕으로 종합적으로 분석이 이루어져야 합니다. 일단 문의 질문을 올리셨으므로 답변을 드리겠습니다. 참고용으로 활용하시기 바랍니다. 후순위 가등기이므로 인수는 하지 않을 수 있겠으나 고객님말씀처엄 대위변제가 될 경우 선순위가 되므로 선순위가 될 수 있겠습니다.
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