부부가 공동명의로 아파트에 살고 있습니다. (시가 5000만원) 그 부부에서 남편이 남의 보증을 서 주었습니다. <--- 남편지분만 그런데 보증을 잘못서서 아파트에 가압류가 설정이 되었습니다.
1순위 근저당 3000만원 2순위 가압류 2000만원 <---- 보증 잘 못서는 바람에 등기된 가압류
경매신청채권자 - 가압류권자
위와 같은 경우 낙찰금액을 떠나서 공동명의로 설정된 집인데 어떠한 식으로 해결을 볼수가 있는지요?
부인에게 우선매수청구권을 가지고 있으나 행사를 하지 않고 그냥 태연히 있습니다. 소위 말해서.....남편 50%의 지분만 처리하고 내 지분 50%는 처리못할 것이다...라고 생각을 하고 있습니다.
이러한 경우 어떻게 해야 하는지 부탁드립니다.
우선 매수권이라는 것은 입찰 당일 현장에서도 신청이 가능합니다. 그렇기에 아직 신청이 안 되어 있는지도 모르겠습니다. 토지도 아닌 아파트의 지분입니다. 분할하기에도 어려움이 많이 있을터인데요 꼭 받아야 하는 경매 물건이 아니라면 다른 물건에 입찰 참여하는 것이 낫지 않을까 사려됩니다.
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