제가 임차인으로 거주 하고 있습니다. 확정일자는 03.8 이고 당시 저당권 설정 확인 **은행 7000여만원 이후 04년 **은행 2000여만원 가압류 05년11월 **은행 임의경매신청7000여 만원 저당권은행과 동일하나 지점이 틀림 이러면 임차인은 배당이 어떻게 돌아 오며 제가 경매에 참가해도 가압류 부분이 해소가 되는지 궁금 합니다. 만약 제가 낙찰 받아서 모든 설정이 풀리는지요? 수고 스럽지만 부탁드립니다. 감사합니다.
입주 당시 저당권이 설정되어 있으므로 고객님께서는 대항력이 없는 임차인이 되겠습니다. 저당권 7000여만원 배당을 받고 난 후 나머지 금액을 임차인인 고객님께서 배당을 받게 되겠습니다. 그리고, 소유권 이전이 되면서 말소기준권리인 저당 이하 모든 권리는 말소가 됨이 기본원칙입니다. 이는 공부상의 자료 분석등의 현황 분석이 정확하게 이루어지고 난 후의 답변이 아니므로 참고용으로 활용을 하시기 바랍니다.
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