개인 사업의 어려움으로 인해 도봉구의 작은 빌라에 지난 5월 2일날 전세로 입주 하였습니다. 계약시 대출 금액이 시세보다 많았던 관계로 4천만원에 계약을 했었지요. 그런데 며칠 전 은행에서 대출금이 지난 4월 9일자로 만기되어 상환이 안될 시 경매를 진행한다는 통고문을 받았습니다. 당연히 은행 근저당은 지난 2002년 04월에 102백만원이 설정되어 있고, 난 2005년 5월에 전입신고를 하고 확정일자를 받았으니까 소액보증금(16백만원)만 받을 수 있는 상황입니다. 그리고 지난 5월 22일 주변에 아는 사람의 소개로 방 1칸을 전세로 15백만원에 이사를 왔습니다. 그 사람 이야기로는 어차피 무슨 문제가 있어도 소액 보증금을 보장 받으니까 급한대로 적은 금액으로 이사를 오게 되었다고 하더군요.(잠만 자는 사람이니까요...)
문의하고자 하는 것은 제 입장에서 경매 전 인수 가능한지 은행 쪽에 문의했더니 경매전 협의는 할 수 없으니 경매를 통해 인수 하라 하더군요. 경매 참여를 위해 제가 해야 할 일이 어떤 건지 모르기에 문의드리고 5월 22일 이사를 온 사람도 소액 보증금을 받을 수 있는 건가요? 그리고 만약 경매를 진행하면 회원으로 가입하여 경매 진행을 위탁할 수 있는 건가요? 도움 부탁드립니다.
참고로 이곳 시세는 얼마전 지가표준액을 보니 78백만원이고 현재 살고 있는 집과 다른 공동담보로 제공되어 204백만원에 저당되어 있습니다
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