수고가 많으십니다. 다름이 아니오라 토지경매에서 궁금한게 있습니다.대법원 코트옥션에의하면 당사자내역에서 공유자라고는 없지만 채무자겸 토지 소유자외에 소유자가 같은 성(제갈)을 가진 분이 2명 더 있습니다. 공유자가 있으면 입찰을 않하는게 좋다고 하는데 공유자와 다수의 소유자는 어떤차이가 있나요? 그리고 대법원 홈페이지에 공개될 때 배당요구권자가 가압류(신용보증기금) 권자이면 말소기준권리가 되나요? 그리고 경매는 처음이라서 그러는데 토지경매시 체크해야할 부분들을 좀 가르쳐 주십시요. 질문이 많아서 죄송합니다.
다수의 소유자와 공유자는 같은 뜻입니다. 하지만, 다수의 소유자가 모두 채무자로 나와 있다면 모든 지분이 다 경매로 진행이 되는 것으로 볼 수있고, 모든 지분이 경매로 진행이 된다면 별 이상은 없지 않을까 사려됩니다. 정확한 내용은 사건을 확인하고 공부상의 자료 분석, 현황 조사가 이루어져야 가능하겠습니다.
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