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	young5310	경매고충	2005-06-17

	경매임대차보호법에보호를받는지



전주의 32평아파트를 2300만원보증금에 월45만원씩 주기로하고 2004년11월25일부터2005년9월25일까지계약하고 확정일자받은후 거주중 지난3월15일경 경매로넘어가 일차유찰후2차경매날짜가 다처오는데 어느법무사는 소액임대차법에의해서 초가되으로 전혀 보호받질못한다고하니 걱정이네요(월45만원을 전세로환산하여초과되으로 안된다고함) 어떤분은 1200만원우선변제가 된다고하고 정안되면 본인이 입찰하던지 타인을 내세워입찰하던지 손해를최소한 줄일려고 하는데 좋은답변 부탁합니다 최고채권액이 9200만원잡혀있고은행부채가8800만원인것으로알고있음 기타이자및부대비용제외입니다 그리고감정가가1억1000만원입니다 현매매가1억2000에서1억4500만원입니다 계약전 은행설정된것알고 계약했으며 지난 3월부터 월세는 지불하지 안고있읍니다 경매의뢰하면토탈비용및 얼마정도에 낙찰이가능한지 부탁드립니다

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