첫번째는, 현재 경기도 남양주시에 전세를 살고 있으며, 남자가 2000년 1월 1일날 전입신고와 확정일자를 받았고, 2000년 6월에 결혼을 해서 아내도 전입신고를 하였습니다. 그런데 2000년 3월에 근저당권이 잡혔고, 남자가 개인적인 사정으로 와이프는 전입상태에 있고, 남자 본인만 2000년 9월에 전출을 하게 되었습니다. 이때 최우선임차인이 될수 있는지요?
두번째는, 임차인이 경매를 붙일려고 하는데 어떠한 절차를 밣아야 하는지요...? 현재 전세를 4년째 살고 있습니다.
주위에 안타까운 사람이 있는데, 저도 잘 몰라서 이렇게 문의를 드립니다. 그럼 부탁드리겠습니다. 안녕히 계십시오
부인이 전입을 하면서 남자의 세대로 들어갔다면 세대 합가가 되어 최초 전입일이 유효하게 되겠습니다. 그렇다면 선순위 임차인의 자격을 계속하여 유지를 할 수 있을 것으로 사려됩니다. 그리고 임차인이 경매 신청을 하기 위해서는 우선 보증금 반환 청구소를 하여 승소 판결문을 받고 이 판결문으로서 경매 신청을 하시면 되겠습니다.
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