일반 주택이며 저당권이 2002년11월11일 이고 전세권도 2002년11월 11일 경우이며 전입일이나 확정일이 없습니다. 세대주확인결과도 전입이 되어 있지 않습니다. 그러나 사람은 살고 있는 듯합니다. 등기부등본 확인 결과 저당권접수번호가 전세권접수보다 빠릅니다. 이를경우 낙찰자가 전세권을 인수해야 하는지 알고 싶네요....
등기부 등본상의 권리 우선순위는 접수번호 순으로 합니다. 위와 같은 경우 저당권의 접수번호가 전세권접수번호보다 우선하므로 위의 경우 저당이 우선순위를 가지면 말소 기준 권리가 되겠습니다. 그러므로 전세권은 인수권리는 되지 않을 것으로 사려됩니다. 자세한 내용은 현황 조사를 진행해 봐야 알 수가 있으므로 참고용으로 활용하시기 바랍니다.
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