저는 힘없는 전세입자 입니다. 집이 경매가 되어 배당기일이 7월 15일로 잡혔습니다. 중간에 낙찰자와 여러번 통화는 하였습니다.
근데 낙찰자(경매전문가인듯)에게 연락이 와서 잔금납부했으니 일단 만나서 각서 쓰자고 하여 만났는데 그 낙찰자가 온것이 아니라 같이 일한다는 직원이 왔습니다. 암튼 7월14일까지 집을 비워주고 명도확인서를 받기로 각서를 썼습니다. 이사비 안주시는다는걸 그럼 처음에 말씀하신거랑 틀리지 않느냐 하여 50만원 주기로 하였습니다.
처음에는 이렇게 얘기가 됬었거던요. 집을 부동산에 내놨기 때문에 열쇠번호 알려주고 집나가는것에 잘 협조해 주면 이사비도 조금 주겠다고 얘기 했었거든요. 근데 이제와서 그런얘기 없었다고 해서... 근데 처음에 만났던 그분이 온게 아니라 그분밑에 있는 직원이 와서 잘 몰랐던 모양이더라구요. 제가 그랬다고 하니까 계속 자기네 사장하고 통화를 시도했는데 연결이 안되어서. 사장님이 그렇게 했다면 그렇게 하겠다고 하더라구요.
근데 저녁에 전화가 다시 오더니 다짜고짜 이사비는 없고 6월30일까지 나가라는 겁니다. 정말 그 직원 개념이 없더라구요. 그럼 아까 각서는 뭐냐 했더니 그것은 자기가 잘 몰랐다는거예요. 저는 7월 14일에 이사가는 걸로 모든 준비를 다 해놨는데 그럼 서로 조정하여 25만원을 더 줄테니 서로 조금씩 양보하여 7월 7일정도까지 비우라는 겁니다.
저는 생각해 보겠다 했는데. 그 다음날 아침 다시 전화가 오더니 사장님이 6월30일까지 집을 비우라고 자기에게 지시를 했다고 합니다. 7월 1일에 전세들어올 사람이 있다고...
나참 어이가 없어서... 그럼 좋다. 내가 최대한 집을 알아보겠다. 해서... 겨우 7월 2일날 이사갈수 있는 집을 구했습니다. 원래 배당금을 받아야 전세 나갈수 있는데 낙찰자가 하도 협박 비슷하게 해서 대출을 해서 일단 이사를 하기로 했습니다. 근데 그 직원은 사장님이 7월 2일도 안된다고 하였답니다. 6월30일 까지 무조건 나가야 하고 안나가면 강제집행 하겠다고 합니다. 저도 알기로는 강제집행하려면 적어도 한두달 걸리는 걸로 알고 있다고 했더니 아니다. 요즘엔 법이 바껴서 일주일이면 강제집행 된다고 합니다.
지금 인도명령이 신청이 되어 있는데 상태인것 같거든요. 정말 법이 바뀌었나요? 강제 집행을 신청하면 얼마나 걸리는지요. 정말 6월30일에 강제집행을 할 수 있는 건가요?
아무리 낙찰자 라지만 너무 하시더라구요. 배당기일 15일전에 나가라니... 배당금이 있어야 전세를 얻을 수 있는데...
도와주십시오. 어떻게 제가 해야 하는지요.
인도명령이 신청이 되고 나면 결정이 나오고 결정문이 임차인에게 송달이 되고 난 후에 집행이 이루어지게 됩니다. 낙찰자와 다시 한번 더 잘 말씀을 나눠 보시기를 바랍니다.
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