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	ks0603	경매고충	2005-08-05

	낙찰받은후 문제가 발생 ㅠㅠ



독학으로 공부해서 7월에 빌라를 낙찰받았는데 지난1일날 빌라에 찾아가서 임차인과 대화를 나눴는데 임차인이 자기는 권리 신고만 하고 배당신청을 안했답니다. 그러면서 낙찰자가 인수해야 한다고 하더 군요. 전 너무나 어이가 없어서 당신은 후순위 대항력없는 임차인이라 배당신청 안하면 배당도 못받고 낙찰자에게 인수도 안된다고 했더니 임차인 자신이 부동산쪽에서 1년이상 근무해서 잘아는데 낙찰자가 인수해야 한다고 하거군요.... 과연 임차인이 무슨 의도로 이런말을 하는지 ? 제가 모르는 뭔가가 있을수 있는지? 낙찰자가 인수해야하는지? 권리신고만 해도 판사님의 재량으로 배당요구한걸로해서 배당한다던데 가능한지? 만약 인수가 안되면 임차인이 배당을 받게 할수 있는방법이 있는지? 고수님들의 좋은의견 바랍니다....꾸벅 사건번호:2004타경28327 2002.2.5 저당 국민은행 2003.8.6 저당 조 2004.6.3 가압류 현대캐피탈 2004.8.5 임의 국민은행 2004.1.19 전입 장 전부 1600만 월20만 (권리신고만 하고 배당신청 안함) 2004.1.19 확정일

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