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	운영자	2005-08-05

	Re : 알려주세요.

대항력이 있는 임차인이 있을 경우에 낙찰자는 낙찰금 이외에 임차금의 일부 전부를 인수할 수 있다는 말이 무슨 말인지 궁금합니다. 제가 만약 경매를 해서 집을 받았다면 그 경매 금액 이외에 돈을 또 지불해야 한다는 소리인가요?? 궁금합니다.알려주세요. 또 궁금한게 있습니다.감정가보다 예상낙찰가가 더 클 수 있다면 그건 왜 그런지 알고 싶습니다.

대항력이 있는 임차인은 임차 보증금을 모두 보장 받을 수가 있습니다. 만약 경락대금에서 배당을 다 받지를 못한다면 그 나머지 금액을 낙찰자에게서 받을 수가 있게 되는 것입니다. 낙찰자는 이를 지불하여야 합니다. 감정가보다 시세가 더 많이 나가는 경우, 인근의 시세가 많이 올라 낙찰가격이 상승한 경우 예상낙찰가가 감정가보다 크게 되겠습니다. 항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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