지금 세입자는 아니구요 경매넘어가있는 빌라에 들어가서 살고있는데요. 옆호랑 저희집이랑 두개다 지금 경매가 나와있는데요.
두개중에 어떤것이라도 경매를 떠볼까 생각중인데 초보라서 전혀 모르겠어요.
그래서 문의드립니다.
지금 현재 이 빌라는 전혀 미래보장형은 아니구요 전혀 값이 없는 아파트입니다.
주변에 아무것도없고(논,밭) 상가도 물론 없구요 그냥 빌라 3동만 있는 곳인데요.
시골이구요.
근데 저흰 시골에 사는지라 결혼한지 얼마 안된 신혼이라서요 어차피 빚을 내서 집을 얻을꺼 같으면 싸게나온 집을 사볼까 싶습니다.
음 지금 현재 2차까지 유찰된상태이구요 3차 최저가가 18,500,000원으로 되어있습니다.
저희 생각으로는 경매로 살 사람이 없다고 여겨지지만 그래도 혹시나 싶기도 하구요 옆호는 지금 경매에 나와서 2차까지 유찰된상태고 저희가 살고있는 집은 아직까지는 아무런 말이 없습니다.
아무래도 옆호 경매가 끝나는 10월중이나 11월에 시작하지 않을까 싶습니다.
시험삼아 옆호에 경매를 함 해볼까 싶어서요.
근데 현재 옆호인 201호는 세입자가 살고있는 상태인데 보증금이 1000만원이 걸려있는 상태구요 최소권?인가 뭐 세입자의 보호법으로 돈을 받을수가 있다고 그러더군요.
근데요 만약에 저희가 2000만원에 입찰에 낙찰된다면(예를 들어서) 더이상의 돈을 더 낼 필요는 없는건지 그리고 만약 세입자가 집을 비켜주지 않고 이사비용운운하면서 안나간다면 어떻게 되는건지 그리고 지금 우리가 살고있는 집은 아무런 문제가 없을듯한데요.
은행이랑 기타 세입자에 여러군데서 가압류 신청을 해놓은 상태인데 저희가 2000만원에 낙찰 받게 된다면 나머지 은행이나 기타등등 그런곳에 얽혀있는 빚은 갚을 필요가 없는거지요>?
무식해서 죄송합니다,
전혀 모르겠더라구요
빠른답변 부탁드립니다...^^그럼 좋은하루 되세요
낙찰을 받으시고 잔금을 납부하시게 되면 경락대금에서 배당이 나가게 됩니다. 그리고 말소 기준 권리라고 하여 최선순위에 있는 권리 이하 모든 권리는 소유권이전이 되면서 말소가 됩니다. 말소기준권리일자보다 먼저 전입한 임차인이 있을 경우에는 낙찰자가 임차인의 보증금을 인수해야하는 경우도 있을 수가 있겠습니다. 하지만, 위의 경우는 없지 않을까 사려됩니다. 정확한 현황 조사가 이루어지고 난 후의 답변이 아니므로 참고용으로만 활용을 하시기 바라며, 경매 컨설팅 코너를 이용하여 접수를 하여 주시면 친절하게 안내하여 드리도록 하겠습니다.
항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.
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