친절하고 신속한 답변에 감사드리며 많은 도움을 받고 있습니다. 월세로 살고있는 아파트 경락자인데요? 경락후 월세를 경락자가 청구 할수 있는지요? 참고로 세입자는 월세보증금을 경락대금에서 배당받을 예정입니다
그리고 경락대금을 받을세입자가 명도확인서를 저가(경락자)발급해 주려고 해도 연락이 되지 않습니다. 이렇게 되면 세입자도 경락대금을 받을수 없어서 손해고 경락자도 명도소송비가 들것 같은데 어떻게 하는게 좋은지?
한가지만더 세입자가 명도확인서교환과 동시에 이사를 가지 못하고 며칠 미루어 달라고 하는데 인간적으로는 그렇게 해 주고 싶지만 혹시 나중에 가서 나가지 않고 버티거나 문제가 발생하면 손해가 생길것 같은데, 명도를 약속하는 확인서같은것이나 받고 명도확인서를 떼어줘도 되는지 ?
세가지만 부탁드립니다.
더운 날씨에 건강하세요.......
경락 후 잔금 납부를 하시고 소유권을 획득하신 후에도 임차인이 이사를 안간다고 한다면 임대료를 청구할 수는 있습니다.
명도확인서는 낙찰자가 발급을 해 주는것입니다. 절대적으로 필요한 것은 배당을 받아야하는 임차인입니다. 고객님께서 현명하게 판단을 하시고 시간적으로나 경제적으로 최대한 손해를 보지 않는 방향을 결정을 내리시기 바랍니다.
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