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	ghktjr22	기타상담	2005-08-17

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등기부상 깨끗한 상태에서 전세를 계약했는데 계약후 몇년뒤 세금채납(구청, 국민건강보험)으로 인해 압류가 된집이 경매됬다면 세입자 는 대항력이 없게 된 것인가요??? 이경우 세입자는 배당 몇순위 인가요? 또 위 경우에 해당하는 세입자의 전입일자가 20가구중 5순위 정도에 해당되고 확정일자를 받았다면 배당신청을 할경우 보증금의 어느정도 까지 보상받을 수 있나요? 만약 위의 세입자가 다수의 소액임차인으로 인해 배당을 거의 못 받을 경우에는 보상을 받 지 못하게 되는 것인가요? 마지막으로 압류가 된 후에 계약한 소액임차인의 경우 최우선변제권을 행사할수 있나요?

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