한국경매



ID저장 보안접속


	운영자	2005-08-25

	Re : 대위변제관련 질문입니다

선순위 저당권이 설정되어 있고, 후순위 전세입자인 상태에서 대위변제시기 및 대위변제의 법률효과에 대하여 자세히 설명하여 주시기 바랍니다.

후순위 전세입자가 선순위에 있는 저당권을 변제하였을 경우 선순위의 저당권이 말소가 되면서 배당에 있어 순위가 한단계 상승하게 됩니다. 가령, 예를 들자면 1순위 저당 00은행 2순위 전입 임차인 의경우 임차인이 은행의 저당을 변제하게 되면 임차인은 1순위로 올라서면서 대항력을 가지게 됩니다. 하지만, 1순위 저당 00은행 2순위 저당 신용보증 3순위 전입 임차인 의 경우 임차인이 은행의 저당을 변제한다면 1순위 저당 신용보증 2순위 전입 임차인 과 같은 순위를 가지게 되므로 대위변제도 잘 알아보아야 합니다. 대위변제는 낙찰이 되고 낙찰자가 잔금을 치르기 이전에 하여야 합니다. 항상 저희 한국 경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

통신판매번호 : 2015-서초-0292 / 특허번호 : 10-0727574호 / 서비스번호 : 41-0203141 / 대표사업자번호 : 129-86-39455
IT사업부 / 경매중개사업부 / 법률사업부 대표이사 : 이문섭 | 자산관리사업부 / 부동산사업부 / 건축사업부 대표이사 : 한재훈
IT개발책임자 : 이정두 / 개인정보책임자 : 정재철 / 대표소재지 : 서울특별시 서초구 서초중앙로 89, (1577-11) 미래빌딩 6층
전국고객센터 : (代)1577-5686, 02-3431-0101 / 팩스 : 02-582-5686 / 입사지원 및 업무문의 : Webmaster@hkauction.co.kr