낙찰일자는 지난 9월 21일이구요. 5000만원 이하의 가격인데 (낙찰 가격이 4000만원이 되질 않아요.)
경매부동산중개인과 함께 창원법원에 가서 낙찰을 보았는데 아버지께서 최고가격으로 낙찰을 하셨구요.
그런데 낙찰된지 이제 이틀되었는데 부동산 중개인이 수수료를 내 놓으라고 성화입니다. 5000만원 이하는 수수료가 130만원이라고 명시되어 있었고 5000만원 이상은 180만원이라고 되어 있었는데 이 중개인이 굳이 180만원을 내놓으라고 합니다.
오늘 전화가 왔는데 아직 입금을 시키지 않아서 그런다고 늦어도 다음주 화요일까지는 180만원 전부 입금 시키라고 합니다.
그래서 저희쪽에서는 <아직 낙찰만 되었지 법원에서 와야 할 서류도 도착하지 않았고(10월 11~15일 사이) 중개인이 아파트 값 융자금을 3500만원 가량 확실히 받아 줄 수 있다고 했는데 확실히 될지 안될지 은행에서 우리가 직접 중개인과 함께 직접 확인을 한 것도 아니고, 현재 그 곳에 살고 있는 사람들이 언제 이사를 갈지도 날짜를 모르는 상태인데... 입주도 안된 상태에서 수수료부터 달라고 하면 어쩝니까.> 라고 하였습니다.
1. 그런데도 막무가내로 수수료를 달라고 합니다. 수수료를 받아야 일을 진행 할 수 있다고 하는데 원래 그런것인가요??
2.. 지금 수수료를 주어도 아무 상관이 없는 것인지.. 지금 우리가 수수료를 주기 전에 확실히 먼저 받아두어야 할 서류는 무엇인지.. 알고 싶습니다.
3. 그리고 아버지가 확실히 낙찰자로 선정이 되었는지 어떻게 확인 할 수 있나요..?
4. 부동산 중개인은 왜 납득할만한 설명도 없이 무조건 수수료부터 달라고 하는지요? 그것도 명시된 가격이 아닌 180만원을 요구하는지요
5. 현재 살고 있는 사람들의 이사문제는 중개인이 알아서 확실히 하겠다고 했는데 그래도 안될경우에는 법원이 강제집행을 해서라도 해결을 한다고 하는데 우리는 현재 10월 말에는 지금 우리가 살고 있는 집을 비워줘야 합니다. 미리 법적 절차를 해두어야 한다고 하는데 무엇을 준비해야 하는지요?
6. 마지막으로 입찰기일에서 7일이 지나야 매각허가결정이 난다고 써 있는데 그 결정이 나기전까지는 우리에게 낙찰이 되었다고 해도 안심할 수 없는 것 아닌가요? 그럼 모든 상황을 그 결정이 난 후에 진행시켜도 되는 것인지요? ===============================================================================
경매에 대해 아무것도 모르는 상태에서 낙찰을 받고 보니 덜컥 겁이 납니다. 중개인의 미심쩍은 행동도 그렇고 아직 우리가 증명할 수 있는 융자나 법워너 서류가 하나도 없는 상태에서 중개인에게 수수료부터 주면 안될 것 같은데 제발 도와주십시오..
알기 쉽게 자세히 설명 부탁드릴께요... ㅠㅠ... 빠른 답변 부탁드리겠습니다.. 그럼..
부동산 중개를 하시는 분이 어떤 분인지 잘 수가 없기에 답변을 드릴 수가 없을 것 같습니다. 다만, 낙찰이 받은 후 일주일 후에 낙찰 허가 결정이 나오는데 특별하게 문제가 없는 한 낙찰 허가 결정이 나올 것으로 사려됩니다.
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