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	운영자	2005-11-03

	Re : 등기 보는 법좀 알려주세여~~

토지별도 등기를 첨 접하기에...이해가 안되는곳이 몇군데 있는데....도움 좀 주세여~ *빌라 집합건물에 토지 별도 등기 있음 1.토지등기에 근저당 설정2002년 3월 29일(토지와 같은 지번의 건물과 공동담보설정) 1-1 근저당권 공동담보소멸 건물 번지 멸실 *1-2근저당권 변경 등기원인 --- 2003년 1월 24일 일부포기 목적---설정할 지분 211.5분의 164.407근저당권설정 포기할 지분 211.5분의 47.093(301호,402호,501호) *1-3근저당권 변경 등기원인___2003년 12월 30일 지분포기 목적---설정한 지분 211.5분의 131.542근저당권설정 포기할 지분 211.5분의 32.865 (202호,401호) 여기서...1-2과 1-3에서....등기원인을 보면 (일부포기)와 (지분포기)가 다른뜻인가여? 글구...빌라 경매건은 402호가 나왔는데....402호지분이 이미 건물소유자에게 넘어간거 아닌가여? 혹시라도 일부포기란 말이...(301호,402호,501호)중에 일부만 포기한다는 말인지...넘 애매해서...잘 모르겠어여~~ 한가지만 더 여쭙겠습니다!~~ 공동담보는 똑같은 번지에 건물과 땅인데....3건의 근저당설정 중에....소유자가...아닌...다른 사람이 채무자로 되어있는건 왜 그런가여? 땅 소유자는...홍길동 인데...채무자는...홍길동2건과 김삿갓1건 일케 있으니.... 땅주인도 아닌데...채무자가 될수있나여??? 수고스럽겠지만...답변 부탁드리겠습니다~~ 넘 무지하여.... 꼭좀...알려주세여~~~~~

채무자 김삿갓이 공동으로 담보를 제공하여 채무자가 된 것입니다. 그렇기 때문에 김삿갓도 채무자가 됩니다. 김삿갓이 제공한 공동 담보 목록에는 소유자 겸 채무자로 되어 있게 됩니다. 아울러 2003년 1월 24일 일부포기 > 목적---설정할 지분 211.5분의 164.407근저당권설정 > 포기할 지분 211.5분의 47.093(301호,402호,501호) > > 2003년 12월 30일 지분포기 > 목적---설정한 지분 211.5분의 131.542근저당권설정 > 포기할 지분 211.5분의 32.865 (202호,401호) 두 개 모두다 각 호수에 해당하는 지분을 포기한다는 내용이라 할 수가 있겠습니다. 경매 초급 강의 코너를 이용하시면 등기부 등본과 관련하여 자세하게 설명이 되어 있습니다. 참고하시면 도움이 되시리라 사려됩니다. 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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