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	운영자	2005-11-07

	Re : 경매 상담

경매시 질문입니다. 1)동사무소에서 세대열람시.. 아무도 세대가 전입되어있지않는다면, 서류상에 나타나지 누군가가 세입자로 살고 있더라도, 낙찰자가 인수할 의무는 없는 것인지요?? 또한 세대열람시, 아무도 없다면,, 일단 문제가 없다고 보고 안심하고, 낙찰받아도 되는 물건인지요? 2)위와 같이 세대에 문제가 없다면, 그다음에 확인해야 할것이 무엇인지요? 등기부상에 1순위 근저당권 설정자가 은행이라면,,문제가 없다고 보고 경매에 응해도 될까요? 3) 유치권이 있는지 어디서 어떻게 확인해야 할까요?

세대 열람 내용에 아무도 없다고 한다면 임차인이 가져야 할 기본적인 원칙에서 전입일자가 빠지게 되므로 대항력이 있는 임차인은 없을 것으로 사려됩니다. 아울러 유치권은 법원에서 확인을 해야 하겠습니다. 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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