관심있는 아파트를 권리분석을 보니 배당금순위에 임차인은 7위라서 한푼도 못받게 되어 있습니다 그러면 낙찰받는 사람이 대신 보증금을 주어야하는지 궁금합니다 1993년 새마을...... 임차인은 1994년에 확정일자를 받았으나 설정일은 2002년도로 되어있어서 순위가 뒤로되어있습니다 보증금은 3500만원이구요 만약 주어야한다면 전부 지불해야 하나요? 답변을 부탁드립니다
낙찰자가 인수를 하게 되는 경우는 임차인이 대항력을 가지고 있는 경우입니다. 대항력이 있는 임차인이 되기 위해서는 전입일자가 말소 기준권리보다 선순위에 있어야 합니다., 그렇지않은 경우라면 인수를 하지 않게 됩니다.
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