상가임차인으로 유치권신고를 해놓긴했는데 인정을 받을수 있을지 명확하진않고 유치권신고만으로도 시간을 좀 더 지연시킬수 있는지요..* (유치권신고 내역) 상가를 임차할 당시 임대인(건물주)이 시설권리양도계약서를 써주었고, 그 시설권리양도 댓가로 9천만원을 지불, 그 금액을 시설업자에게 지불하였다고 임대인이 계약당시도 이야기했고 몇일전에도 권리금이 아닌 시설비로 저에게 받아서 시설비로 지급했다고 시인.. 이 시설공사로 인하여 그 상가는 외향적 가치 상승하여 (출입구 대리석 벽면, 수입고급자재 타일, 화장실 내부 호텔급) 유익비를 인정해달라는 유치권신고를 하였슴. 경매개시전 확정일자도 받아놓았고, 사업자등록을하여 현재까지 운영하고 있음. 아직 계약만료는 내년 8월30일인데 그전에 낙찰자가 바뀌면 영업은 중단해야하는건지.. 모든것이 막막하고 어렵습니다. 바쁘신 와중에도 많은 고충을 해결해 주시는 모든분들께 감사의 뜻을 표합니다. "감사합니다"
낙찰이 되어 소유권이 바뀌더라도 협의가 진행되는 동안 영업은 할 수 있겠으나 소유주 입장에서는 임대료를 청구 할 수도 있습니다. 아우럴 유치권 관련 사항은 전문적인 분야로서 단순하게 답변을 드릴 수 있는 사안이 아닙니다. 차후에 소송과도 연관이 될 수 있는 사안인 관계로 경매 컨설팅 코너를 이용하여 접수하여 주시면 전문가가 친절하게 안내하여 드릴 것입니다.
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