경매시 소액임차인은 배당신청을 하면 최우선 변제받는걸 알고있는데 만약 소액임차인이 배당신청을 하지않으면 법원(감정평가)에서 조사로 인하여 자동적으로 배당을 받을 수있는지 또 경매시 나타나지 않는 소액임차인은 차후 경매낙찰후 낙착인이 인수해야하는지 궁금하고요 한가지더는 경매진행중 소유자가 임대차계약을 체결한 소액임차인도 보호를 받을수 있나요
소액임차인이 배당을 받기 위해서는 반드시 배당 신청을 하여야만 합니다. 그렇지 않을 경우 배당이 나가지 않게 됩니다. 자동 배당이라는 것은 없습니다. 아울러, 경매개시 결정 이후에 체결된 임대차 계약은 인정을 받을 수가 없으며, 소액임차인으로서 보호를 받을 수도 없습니다.
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