안녕하세요 경매에 관심이 있어서 여기 등록을 하였다가 제가 이사온곳이 문제가 생겨서 이렇게 글을 올립니다. 일단 저희가 살고있는곳의 사건번호입니다. 2005타경45421입니다. 저희가 살고있는곳은 여기 조사와는 조금은 틀립니다. 국민은행의 채권액은 3000만원가량입니다. 130%인가 잡아서 3600만원인줄 알고있습니다. 다음 정미주란 사람은 저희전에 살던사람입니다. 그사람은 저희랑 계약을하고 나갔는데 주인이랑 연락이 되질않아 전세권설정을 나둔상태입니다. 그리고 저희가 배당신청을 했는데 배당액은 X라고 나와있네요.. 제가 궁금한것은 저희가 이집을 낙찰을 받아야한다면 어떻게 해야하나요? 그리고 만약에 저희가 낙찰을 받게 된다면 어떻게 진행이 되는지 그것도 궁금합니다.. 또 세입자보호방법등 어떻게 해야하는지 그게 궁금합니다. 참 앞에 살던세입자가 이사실을 다알고 부동산에 집을 내놓았고 부동산업자도 아무런말도 없이 괜찮다고만 하고 그래서 저희는 부동산업자만 믿고 계약을 했습니다. 어떻게 할수있는방법은 없는지 궁금합니다.. 수고하십시요...
입주하시기 전에 등기부등본등 자료 확인을 하셨어야 하는데 잘 못하신것 같습니다. 부동산업자의 말만 믿고 하셨다면 아무런 대책이 없을 것이라 사려됩니다. 서류라도 받았다면 그래도 길을 찾아 볼 수 있었겠지만...방법을 찾기가 어려울 것으로 사려됩니다. 아울러 보증금이 5000만원인 관계로 주택 임대차 보호법에도 적용을 받을 수가 없겠습니다. 다만,입찰에 참여하여 손해를 보더라도 낙찰을 받으시는 것이 제일 나은 방법이 아닐까 사려됩니다.
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