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	운영자	2006-01-23

	Re : 전소유자의 부당한 이사비용요구 어찌해야 합니까

현재 소유권이전이 완료된 상태이며 관리실에서 낙찰아파트가 2005년7월부터 빈집이라는 이야기를 듣고 전소유자와 연락도 안 되는 상황이라 열쇠공을 불러 문을 따고 들어가 보니 가전제품과 소파등을 제외한 나머지 가재도구(침대 식탁 생활용품등) 가 그대로 있었습니다 처리가 곤란하던터에 우편물이 있어서 그곳에서 소유자의 부인의 전화번호를 알아내어 연락하게 되었는데 이사비용을 처음에는 천만원 이야기를 하더니 이제 5백 요구를 하고 있습니다 처음에는 좋게해결하기 위해 직접 만나서 이야기 하다가 현재 서로 감정이 안 좋은 상태입니다 전소유자가 관리비를 350만원 밀려있어서 그 돈을 저희가 대납하여 관리실의 허락하에 열쇠를 따고 들어갔었습니다 정리를 하자면 현재 7월부터 빈집이나 전소유자의 가재도구가 일부 있씀 부당한 이사비용으로 합의가 안 됨 관리비 350만원을 낙찰자인 우리가 납부함 전 소유자의 전화번호만 알고 있씀 어떻게 해야 현명한지 꼭 조언 좀 부탁드립니다 (밑의 질문과 더불어 소중한 조언 부탁드립니다) 1. 전 소유자가 2월8일 채무자배당일이라고 하는 데 배당하고 나머지 돈을 전 소유자가 받는 것 으로 알고 있습니다 연체되었던 관리비나 강제집행등의 사유로 그 돈을 압류가능한지요 2. 빈집명도라는 글을 본것 같은데 절차가 어떻게 되는지요 인도명령과 강제집행 순으로 하는것인지 빈집명도로 짐을 보관하게 된다면 언제까지 보관해야하며 그 이후 어떤 행동을 해야 하는지 또한 그 비용은 누가 지불하나요

법적인 절차를 진행하지 않은 상태에서 함부로 문을 열고 들어가는 것은 위험천만한 행위입니다. 자칫 가택 침입등의 형사고발등을 당할 수도 있습니다. 강제집행을 할 수 있는 법적인 절차를 진행을 하셔야 할 것으로 사려됩니다. 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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