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	운영자	2006-01-25

	Re : 7335번 답변에 대해 .. 다시 질문 입니다.

1차 배당에서 1순위 근저당(국민은행 9백만원)과 소액임차인(1988년 주택임대차법 해당인)이 전액 배당을 받게 되면 ... (1) 남은 낙찰대금으로 2차 배당을 할때 1순위 가압류 설정일인 2002년의 소액임차인(본인)에 해당하는 임차인에게 최우선변제를 한 후 다른 가압류자들에게 안분배당을 해주는게 하닌가요 ? (2) 1순위 근저당 설정일인 1988년 소액임차인 기준에 해당이 않되고 확정일자(지금 확정일자를 받는다면)도 다른 가압류권자들보다 후순위이면 ... 다른 가압류권자들과 마찬가지로 안분배당만 받을 수 있는건가요 ? (3) (2)번의 질문이 맞다면 ... 그럼 1순위 근저당 전액 변제후 남은 낙찰대금으로 차순위 근저당이나 가압류 설정일에 시행된 소액임차인 기준에 해당하는 소액임차인을 정하여 최우선변제해준단 말은 어떤 뜻인가요 ??

1. 최우선변제금액이 우선하여 배당이 되고 저당이 배당이 이루어지고 그리고 나머지 금액에서 순위대로 배당이 되거나 가압류 채권자들에게 안분배당이 될 수 있겠습니다. 2. 임차인은 안분배당이 이루어지는 것이 아니라 할 수가 있겠습니다. 최우선 변제금액을 배당 받고 순위에 따라 배당이 이루어질 것으로 사려됩니다. 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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