방과 창고를 포함해서 전세금 2300만원을 걸고 세들어 살게 됐는데 우리가 이사오기 전에 살던 세입자가 이사를 나가면서 전세금을 다 반환받지 못해 집주인과 다투다가 이집을 경매에 부친 것으로 알고 있습니다. 받을 금액은 천만원인 것으로 알고 있구요. 1차 경매가는 1억 3천만원, 2차경매가는 1억 1천만원, 3차 경매가는 8천 8백만원... 이렇게 경매가 이루어진다고 합니다.
처음엔 경매에 넘어가더라도 세들어 사는 가구가 우리를 포함해 4가구라서 웬만큼은 돈을 다 받을 수 있을 거라고 생각했는데 집주인이 자신과 같이 사는 가족들도(형제 2명) 세들어 사는 것으로 해놓았더군요.
처음에 계약하기 전에 등기부등본을 확인했었는데 거기에는 은행에 저당잡혀 있는 금액이 얼마라는 것만 나오고 세입자가 몇 명이고 전세금이 얼마 걸려 있는지는 나와있지 않아서 이런 사실을 전혀 모르고 있다가 어제서야 알게 됐습니다.
법원에서 통지서가 오면 그걸 받아서 세입자는 보지도 못하게 하면서 이런 사실을 계속 숨기고 있었고, 현재도 가족들 앞으로 전세금이 얼마 걸려있는지는 알려주지 않고 있네요
가족들이 완전 사기꾼 집안입니다.
자신들은 이 집이 경매에 부쳐지더라도 법적으로 안전하게 돈을 다 챙겨받을 수 있게 미리 조치를 취해놓고 세입자만 길거리에 쫓겨나게 만들어 놨네요
전에도 경매에 넘어간 일이 있었는데 그때도 다른 형제가 나서서 집을 낙찰받아 그전에 빚을 청산하고 다시 세를 놓고 했다고 하더군요.
만약 돈을 1/3도 못 받게 된다면 미리 세입자에게 자신들의 상황을 알려주지 않은 주인의 책임을 물어 소송을 낼 수 있을까요?
형제간의 임차계약은 위장임차인으로서 예전과 같지가 않아 인정받기가 쉽지 않습니다. 아울러 자신들의 상황을 미리 알리지 않았다하여 소송을 제기하기에는 어려울 것으로 사려됩니다. 다만, 소액우선변제 대상이 된다고 한다면 최우선하여 낙찰가의 1/2 금액 한도내에서 배당을 받을 수가 있을 수가 있을 것으로 사려됩니다.
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