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운영자 |
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2006-02-20 |
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Re : 채권자 - 임차인우선 매수 신고 ? |
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사건번호 : 2005 타경 52229
사건명 : 부동산강제경매
접수일자 : 2005.10.27
개시결정일자 : 2005.10.31
청구금액 : 40,000,000
종국결과 : 미종국
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소재지 : 광주광역시 광산구 월계동 756-6 첨단5차라인아파트 504동 1층 105호
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당사자 내역
채권자 : 김홍태 -------> 40,000,000 (2002,11,04일 확정일자)
채무자겸소유자 : 안경섭
근저당권자 : 삼성생명주식회사 -------> 45,600,000 ------ 2002,7,10 (설정최고액)
가압류권자 : 주식회사광주은행 -------> 1,412,531 ----- 2003,6,19
가압류권자 : 농업협동조합중앙회 -------> 8,028,753 ----- 2003,7,21
가압류권자 : 삼성카드주식회사 -------> 6,855,520 ----- 2004,7,19
가압류권자 : 파산자동광주신용협동조합의파산관재인예금보험공사 -------> 6,774,675 (05,4)
가압류권자 : 삼성카드주식회사 -------> 6,046,375 ----- 2005,7,14
교부권자 : 서광주세무서
주택임차권자 : 김홍태
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내용
본인이 임차인이며 보증금을 돌려받지못하여 강제경매를 신청하였습니다.
배당요구종기일은 2006년 2월23일 입니다.
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문의?
1.경매을 신청한 채권자인 본인도 배당요구를 해야하는지요?
배당신청을 안하면 청구금액만 받을수 있는건가요? 이자까지 받으려면
채권계산서를 작성하여 신청하여야 하는 것인가요?
2.임차인우선매수 신고서를 이용하여 낙찰을 받으려고 하는데
혹시 다른분들이 골탕먹이려고 높은가격을 쓰지는 않을지 걱정입니다.
입찰 당일날 제출이 가능한지요?
3.귀사가 보아서 상기 물건의 적정 입찰가는 어느정도 될것 같은지요?
4.경락대금 대출금을 이용하려 합니다만 임차임우선매수를 이용하면
입찰보증금이 안들어가나요? 그렇다면 제가받을 청구금액을 제외하고
대출을 받는 것인가요?
감사합니다.
김홍태 배상
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임차인으로서 배당 신청을 하라는 통지서를
법원으로부터 받았을 것으로 사려됩니다. 법원에 가서
배당 요구 신청을 하도록 하십시요.
임차인 우서 매수 신청의 경우는 임대아파트의 경에만
해당을 하게 됩니다. 고객님이 거주하시는 아파트가
임대아파트가 아니라면 임차인 우선 매수 신청은 안되겠습니다.
입찰 보증금 10%는 입찰에 참여하시는 분이라면 반드시 내셔야
하는 것입니다. 아울러 대출금액은 낙찰 대금을 기준으로
나오게 될 것으로 사려됩니다.
항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.
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