제가 알기로는 선순위 임차인이 배당요청을 하지 않으면 법원 기록에 나와있는 임대차보증금은 믿지 말아야 한다고 하던데요. 나중에 더 많은 보증금계약서를 디밀면 어찌할수가 없다고하던데.. 정말로 다른 방법은 없는건가요? 그 선순위 임차인의 보증금에대한 각서라든가. 보증금에 대한 임차인 육성의 녹취록같은걸 준비해놔도 낙찰받았을때에 더 많은 보증금계약서를 내밀면 낙찰자는 어찌할수 없는건지요? 어떻게 하면 법적인 보호를 받을수 있는지 조언을 부탁드립니다...
참 그리고요.경매기입등기 이전에 몇명이 전입한걸로 돼있는걸 봤는데 방이 세칸인데 선순위세입자는 전부 임차한 상태이고요. 낙찰되면 이사비용이라도 뜯으려고 전입신고만 해놓은거 같은데 실제로 새로 전입한 사람들이 거주하지 않고 전입신고만 해놓은 상태라도 그래도 낙찰시 나중에 명도대상에 해당하는지요 많은 조언 부탁드립니다.~
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