안녕하세요. 얼마전에 단독주택을 하나 낙찰 받아, 등기촉탁 신청 및 인도명령결정까지 완료된 상태입니다. 그라나 소유자 1명과 세입자 2명이 있는데 명도협의를 진행하였으나, 여러가지 사정으로 인해 합의인도의 가능성이 없어 보입니다. 합의가 최선의 방법인줄은 알지만, 부득이 강제 집행에 들어갈 수 밖에 없을 것 같습니다. 따라서 강제집행 금액의 보전을 위해 배당금 가압류 등을 실시하고자 하는데, 절차 등을 알고 싶어 몇가지 질문을 드립니다.
1. 배당금 가압류 신청은 어느시점에 어떤 방법으로 하면됩니까?. 법무사 등을 통하지 않고 직접 가능할지...
2. 배당금 가압류 신청후, 소요경비를 가압류 배당금에서 받기 위해 어떤 절차(소 제기)를 거치면 면됩니까? 듣기로는 지급명령신청, 소액심판 청구 등이 있다는데 어떠한 것이 용이하며, 신청절차 및 방법을 좀 알려주세요.
3. 배당금 가압류를 통해 소요경비중 어떤 경비를 청구하여 받을 수 있을까요?, 잔금납부후 임대료(부당이득), 강제집행 지급경비, 변호사 및 법무사 수수료, 물품보관료, 기타
좋은 하루 되시길 바랍니다.
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