임차인이 경매 신청을 했네요. 이때 낙찰자기 이 임차인의 전세보증금도 인수 해야 하나요? 현재 이 임차인의 전세보증금보다 최저낙찰가가 더 적거든요.
또한 나머지 임차인의 전세 보증금은 당연히 인수 하는거겠죠? 전입일자가 전부 선순위임차인입니다. 근데 궁금한건 전세계약하면 대부분 2년 아니나요? 근데 전부다 2년 넘었거든요. 2001년 2002년이 예요.
전세권 뭐 이런건 없구요.
2년 계약을 하고 거주하다가 자동 계약연장이 된 경우인것 같습니다. 만약 임차인이 저당 설정일자보다 먼저 전입을 한 경우라고 한다면 대항력을 가지고 있는 경우가 될 것이라 사려됩니다. 그렇다면 만약에 낙찰이 되고 난 후 임차인이 배당을 다 받지 못 할 경우 나머지 금액은 낙찰자가 인수를 하여야 하겠습니다. 비슷한 상담의 내용의 글이 하단부에 많이 있으므로 참고하시면 될 것으로 사료됩니다.
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