안녕하세요. 관심을 가지고 있던 상가 건물에 대하여 몇 가지 궁금한 점이 있어 문의드립니다.
1.상가운영위원회에서 해당 경매물건에 가압류(관리비로 추측) 신청을 해 놓았습니다. 순위상 후순위여서 배당 가능성은 없어 보이며, 등기부상에는 후순위 가압류이므로 소멸될 걸로 예상됩니다. 그러데, 아파트일 경우에 공용관리비는 낙찰자가 인수하는 것으로 알고 있는데 상가의 관리비도 동일하게 적용되는지 궁금합니다. 2. 관심물건이 기존에 2개 층을 통합하여 수영장으로 사용하던 물건입니다. 상가건물에서 운동시설 및 사우나시설로 되어 있는데, 낙찰후 용도를 사무실, 학원시설, 일반매장 등으로 변경하는데 문제가 없는지 궁금합니다.(상가건물에 대해서 전혀 문외한입니다.) 3. 통합된 2개 층을 천정설치 및 칸막이 작업등을 통해 매장, 사무실 등으로 변경하여 사용할 수 있습니까?(건축당시부터 수영장 목적으로 건축되었는지, 등기부상 호실이 구분되어 있지 않음) 좋은 하루되세요.
1. 관리비 적용 여부는 아파트, 상가 모두 같이 적용이 된다고 보시면 되시겠습니다. 2. 상가의 용도변경과 관련한 사항은 관할 행정기관에 문의를 하여 보아야 하겠습니다. 아울러 내부 구조 인테리어 및 구조 설계는 용도에 맞게 하시면 될 것으로 사료됩니다.
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