지방에 4월3일 산00.산00 2필지 2인 공유지분중 2분의1일을 낙찰 받았읍니다. 지분 분할 하려 관련 지적계에 문으하니 3월8일 이전 등기분에만 분할이 기능하다 합니다.
이경우 낙찰물건의 등기를 늦추고 전 소유자들로 하여금 분할캐 한후 등기를 할수 있는 방법은 없읍니까?
외. 또 다른 방법은 없읍니까?
관련 서류는 어떤것들이 있으며 절차는 어떤식으로 진행됩니까?
낙찰자와 함께 공유자가 될분이 제3자 앞으로 지분이전 청구권 가등기가 경로되어 있는대 이럴땐 제3자와 어떤 타협이 필요합니까?
청구권 가등기가 후순위라고 한다면 말소주의에 의하여 말소가 될 것이므로 크게 상관은 없을 것으로 사료됩니다. 하지만, 선순위 가등기일 경우 소유권이전에 차질이 생길 수도 있으므로 확인을 하셔야 하겠습니다. 소유권이전등기를 하신 후 지분에 맞게 측량과 지분분할 청구소를 진행하셔야 할 것으로 사료됩니다.
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