제가 2004년 12월에 아파트를 낙찰 받았습니다. 그리고 잔금 치르고 소유권이전 등기 다 마쳤습니다. 그당시 물건 내역을 보면 소유자가 있고후순위 임차인이 있고, 실제 점유 임차인이 있었습니다. 소유자하고 임차인은 인천인가 어디에 가 있엇고, 소유자한테 속아서 임대차 계약을 하고 거주하고 있는 임차인이 있었습니다. 인도명령도 모두 나왔고, 집행 신청까지 했다가 집행은 안하고 점유하고 있던 임차인들하고 잘 얘기가 되어서 마무리가 되었습니다. 그런데 임차인이라는 사람이 이제와서는 자기도 권리를 가지고 있다면서 전소유자하고 낙찰자인 저하고 반반씩 책임을 지라고 하면서 아파트를 점유하겠다고 하면서 협박아닌 협박을 합니다. 이게 있을 수가 있는 일인지...어떻게 대처를 해야 할 지 가르쳐 주십시요.
인도명령 결정문까지 나온 것으로 보아서는 대항력이 없은 후순위 임차인인 것 같습니다. 그런 임차인이 지금에 와서 권리를 운운하는 것은 말이 안 되는 것으로 사료됩니다. 만일 집을 점유하기 위해 들어온다고 한다면 가택 침입죄로 고소하셔도 될 것으로 사료됩니다.
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