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	isofa	경매고충	2006-05-31

	대지를 낙찰 받았습니다.



제남편이 경매를밭았어요 .. 법정지상권인가 뭔가하는게있었고 낙찰로 말소되는줄알았구요.. 건물지상권이 대지근저당보다 시간이 느림, 대지만낙찰 건물은감정은 했으나 경매는제외됨, 무허가건물이있는(세입자도 3명이나있는)대지를 낙찰받았고 잔금 납부하고..등기이전완료함 지료청구하갰다 내용증명 보냈고 수신확인했구요.. 그다음에할일이 무엇인지요..곧바로 무허가 건물값 협상해야됩니까.. 무허가니깐 바로 철거명령의 소송을 내는게 먼저인지요.. 아님지료청구한후 두세달 있다가 합니까.(어차피 지료 안내고 연체할테니까요).. 낙찰가격 (대자)1억기준 이면 지료를 한달 (개월에)에 통상 몆퍼센트의 지료를 청구하는지요.. 경매에 포함되지는 않았지만 무허가건물값 ( 감정가.천오백만원)이있는데.. 그정도선에서 하는게 맞는지요..아님 더작게..흥정하는지요.. 세입자는 주인이 부도난상태라.풀이죽어있구요..건물값 흥정해서 세입자 주면 딱맞는데요.. 좋은방법있으시면 좋은 정보부탁합니다.. 방법론과 순서를 여쭤봅니다..감사합니다

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