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	운영자	2006-06-02

	Re : 경매의고민을풀어버리자

안녕하세요 질문이있어서요 경매로상가을낙철받았는데요 인천에 주안역앞 관리비 을전유부분은 안내는걸로 관리소도알고있고공용부분을 내라고하는데 많이부풀려서 50평형에 3000만원을내라고합니다 현재과리소에서세도놓고 월세도 하나도주지 않고 2년간사용하며 월세을 받아가고있읍니다 관리비가평당 15000원이다가 지금현재 8000원으로 내린상태 고요 관리비가잘것히고 문제가없읍니다 제가알게로는 공용이든 전유부분이든 낙철전소유자 의 공유부분이든전유부분이든 승계가안되는것으로알고 있읍니다 대법원판례을 보았읍니다 법제13조 대법원은 동조하지않는다라고하는데 맞는지 명확한 답번부탁드립니다 제가손님이있어도 팔수가없어서요 땅과교환을해야하는데요당장 에 설명을할수가없어요 부동산학원도 오리무중이라 자세한것을몰라서 학원원장이답을못합니다 답변부탁해요

2년동안 관리사무소에서 월세를 받아 가도록 그냥 놔두었다는 것은 도저히 이해가 가지 않습니다. 엄연히 부동산의 소유자는 고객님인 것입니다. 부당이득금 반환 청구 소송등을 진행하여 보시는 것이 낫지 않을까 사료됩니다. 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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